Bedrijfspand financieren
Professionele zakelijke hypotheek met toegang tot banken én flexibele alternatieve financiers
Binnen 24 uur duidelijkheid
Ben je op zoek naar
werkkapitaal?
Bespreek jouw aankoopplannen
Bedrijfspand kopen?
Wij regelen de zakelijke hypotheek die bij jouw onderneming past
Een bedrijfspand kopen is een strategische stap die zekerheid, groeiruimte en stabiliteit biedt. Of je nu een kantoor, magazijn, winkelruimte of bedrijfsunit wilt aankopen, de juiste zakelijke hypotheek vormt de basis.
Bij het financieren van een bedrijfspand spelen jaarcijfers, solvabiliteit en cashflow een grote rol. Traditionele banken toetsen streng en baseren hun besluit sterk op historische resultaten. Wanneer je als ondernemer nét niet voldoet aan deze kaders, bieden alternatieve financiers vaak flexibele oplossingen, hogere acceptatiekansen én andere structuren die beter aansluiten bij je onderneming.
Onze rol is om jou te begeleiden naar de beste financiering, bij de partij die het beste past bij jouw situatie, plannen en cijfers.
Onze voordelen voor ondernemers
Toegang tot meer dan 20 zakelijke vastgoedfinanciers.
Wij vergelijken direct de mogelijkheden bij:
- grootbanken;
- gespecialiseerde vastgoedbanken;
- alternatieve financiers en private investeerders;
Dankzij dit brede netwerk kunnen we zowel ondernemers met sterke jaarcijfers als bedrijven in groei- of herstelfase helpen.
Financiering op basis van jaarcijfers | grootbank vs. alternatief
Grootbanken
- strenge toetsing op historische jaarcijfers;
- doorgaans tot 90% LTV, maar alleen als de cijfers sterk genoeg zijn;
- overwaarde moet vaak binnen de onderneming of groep worden herinvesteerd;
- geen of beperkte aflossingsvrije mogelijkheden.
Alternatieve financiers - flexibelere beoordeling:
- toekomstverwachting, cashflow, vastgoedwaarde;
- LTV meestal 70% – 75%, maar hogere acceptatiekansen;
- aflossingsvrij is mogelijk, wat fiscaal aantrekkelijk is (rente = aftrekbaar, aflossing niet);
- snellere beoordeling en minder vaste formats;
- overwaarde kan vrij opneembaar zijn.
Dankzij deze verschillen kunnen we vrijwel iedere ondernemer een kansrijke route bieden, ook wanneer de bank (nog) niet passend is.
Duidelijke begeleiding en snelle haalbaarheidscheck
Wij toetsen direct:
- de haalbaarheid op basis van jaarcijfers;
- of een bank óf alternatieve financier het best past;
- de impact op je cashflow, liquiditeit en fiscale positie.
Binnen korte tijd weet je precies wat er mogelijk is.
Voor wie is financiering voor verhuurd vastgoed geschikt?
Welke objecten kunnen worden gefinancierd?
- Kantoor- en bedrijfspanden;
- Magazijnen en logistieke ruimtes;
- Winkels en horecalocaties;
- Combinatiepanden (wonen/werken);
- Werkplaatsen, loodsen en productiehallen.
Zowel aankoop, herfinanciering als overwaarde opnemen is mogelijk.
Hoe werkt een zakelijke hypotheek aanvragen?
1. Persoonlijke kennismaking
Elke samenwerking begint bij ons met een open en persoonlijk gesprek. We vinden het belangrijk om te begrijpen wie je bent, wat je plannen zijn en welke achtergrond jouw aanvraag heeft. In dit gesprek nemen we de tijd om het proces uit te leggen en om helder te krijgen welke informatie financiers doorgaans nodig hebben.
2. Analyse van onderneming, jaarcijfers en doelstellingen
We Analyseren de financiële positie, mogelijkheden en groeiplannen.
3. Vergelijken van alle relevante financiers
We toetsen zowel banken als alternatieve aanbieders op rente, LTV, flexibiliteit en aflossingsvorm.
4. Samenstellen van een sterk financieringsdossier
Wij werken met een overzichtelijke dataroom met zowel door ons voorbereide documenten als door u aan te leveren stukken. Zo komen we snel tot een compleet dossier en waarborgen we een vlotte voortgang richting het notariële passeren.
5. Afronding tot aan de notaris
We coördineren de communicatie, onderhandelingen en voorwaarden, en zorgen dat alle documenten tijdig en correct worden aangeleverd bij de geldverstrekker en notaris.
Voor wie is deze zakelijke financiering geschikt?
Wij ondersteunen:
- ZZP’ers
- MKB-ondernemingen
- Familiebedrijven
- Retailers, webshops en horeca
- Productiebedrijven en logistieke ondernemingen
- Snelgroeiende bedrijven die tegen bancaire grenzen aanlopen.
Of je nu jouw eerste bedrijfspand koopt of bestaande huisvesting wilt uitbreiden: wij zorgen voor een passende financieringsstrategie.
Veelgestelde vragen
Hoe belangrijk zijn jaarcijfers bij een zakelijke hypotheek?
Hoeveel kan ik financieren?
- Banken: tot 90% LTV, afhankelijk van de jaarcijfers.
- Alternatieve financiers: 70% – 75% LTV, sneller en flexibeler.
Is aflossingsvrij mogelijk?
Ja, vooral bij alternatieve financiers. Dit is fiscaal aantrekkelijk omdat rente aftrekbaar is en aflossing niet.
Kan ik een bedrijfspand financieren ondanks minder sterke cijfers?
Hoe snel krijg ik duidelijkheid?
Vaak binnen enkele dagen. De volledige doorlooptijd is gemiddeld 3–8 weken.
Reviews waar we
trots op zijn
Tevredenheid is voor ons geen bijzaak, maar het resultaat van toewijding en vakmanschap. Dat motiveert ons om continu te verbeteren en onze belofte waar te maken: betrouwbaar, transparant en klantgericht handelen in alles wat we doen.
Even een
bakkie doen?
Tevredenheid is voor ons geen bijzaak, maar het resultaat van toewijding en vakmanschap. Dat motiveert ons om continu te verbeteren en onze belofte waar te maken: betrouwbaar, transparant en klantgericht handelen in alles wat we doen.
Iconic Finance Amsterdam
Emmaplein 2
1075 AW Amsterdam
info@iconic-finance.nl